做好无物业小区管理工作是改善城市人居环境、满足人民群众美好生活向往的需要，是一件暖民心的大事。近年来，区委、区政府从发展全局高度出发，聚焦民生，高位推进无物业小区管理工作。

区住建局作为无物业小区管理工作的牵头部门，积极担当作为，大力推进无物业小区管理工作落实落地。东山街道办事处积极响应，所辖光明社区无物业小区治理成效显著。

东山街道光明社区第二网格党支部书记 杨霖：东山街道光明社区位于工业大道（火车站），辖区内有25个小区，常驻人口7969人，流动人口6455人。由于开发时间较早，基础设施较差、户数较少，单独难以引进物业管理公司，多个小区长期无人管理，居民生活环境脏乱差，小区居民对引进市场化物业、改善生活环境的诉求非常强烈。在推进三个全覆盖过程中，东山街道党工委经过调研，采取党建引领，抱团引进物业的方式，有效破解了社区物业引进难的问题。 

据了解，一开始在引进物业公司时就受到了阻碍，许多物业公司不愿意接手这些长期无人管理的小区。

雅居物业总经理 邹绪权：后来经过细致的了解沟通，东山街道办提出以报团引进物业的形式，将大、小不一的小区一起打包，通过肥瘦搭配的形式，使我们的运营可以呈现整体盈利的状态。同时东山街道将党建引领加入到成立业委会的过程中，使各小区的业主委员会成员以党员、五老人员为主，整体素质偏高，这也给我们后期运营带来了很大的信心。 

就这样，东山街道光明社区成功引进雅居物业公司，既解决了户数少的小区无人管理的问题、又帮助物业公司实现了盈利和发展，实现了“双赢”。

 雅居物业总经理 邹绪权：自从与东山街道办合作，在区住建局的大力支持下，积极参与承接老旧小区的物业服务项目开始，公司从2019年的4个小区，管理户数500多户，到2022年的23个小区，4280多户，管理面积从5万平米到现在的48万平米。可以说在响应政府号召的参与老旧小区治理的同时，也使我们的企业得到了快速的发展，享受到了政策的红利。截止目前，我们所管理的23个项目中，有19个是老旧小区，但是所有在管项目的收费率均在93%以上。 

东山街道引进了雅居物业公司将17个小区打包连片进行管理，成功打造了无物业小区管理示范点，使小区环境、卫生、秩序、消防安全等方面的管理得到了翻天覆地的变化，让业主感受到有物业管理后生活品质得到明显提升。

通站小区业主 肖燕飞：自从光明社区帮我们成立了业委会，成功引进了物业公司以后，小区干净整洁了，有问题也有人给处理了，还给我们安装了充电桩。去年亲戚朋友来我家里做客，都以为走错了地方，都不敢相信这是原来的通站小区了，心里别提有多高兴了！

金岭家园业主 张陆军：现在小区环境卫生、消防设施都到位了，还定期做消杀，进出小区都靠刷脸了，治安得到了很大提高，让我明显感觉享受到了高档小区提供的服务待遇，这是我做梦也没有想到，所以必须点赞！